Loja de esquina com renda de aluguel e potencial de expansão para venda

Loja comercial localizada na esquina da Rua Barão de Cataguases com a Rua Dr. João Pinheiro, em trecho plano, com grande fluxo de veículos e pedestres e ao lado de um supermercado. A posição estratégica favorece a visibilidade do imóvel, a exposição da marca e o acesso de clientes. O imóvel já está alugado, com negócio em funcionamento há mais de 5 anos no local, caracterizando um ponto comercial consolidado na região. A aquisição permite ao investidor contar com renda de locação desde o início da propriedade, conforme as condições do contrato vigente. Outro diferencial é a possibilidade de adquirir a loja ao lado, ampliando o potencial de aproveitamento comercial e permitindo a formação de um conjunto que ocupe toda a esquina. Essa alternativa oferece flexibilidade para futuras estratégias de expansão. Uma opção para quem busca investimento comercial com locação vigente, ponto estabelecido e possibilidade de ampliação.